由住建部发布的国家标准《住所项目标准》（以下简称“新《标准》”）从5月1日起正式施行，新《标准》对新建住所一系列目标清晰了底线要求，比方，新建住所层高不低于3米；降低了设置电梯的楼层要求，从此前的“7层及以上需设电梯”调整为“4层及以上住所设置电梯”；新《标准》要求卧室分户墙及分户楼板两边房间之间的计权标准化声压级差和粉红噪声频谱批改量之和不该小于50分贝，与之前《民用建筑隔声规划标准》中的45分贝比较，隔声功用提升了11.1%……

　　有了国标的“好房子”，关于在建的“新房子”有什么影响呢？近来，记者做了实地看望。

　　记者首要来到丰台区的一处新开楼盘，虽然是工作日，但售楼处里依然有不少客户前来看房，记者经过查询了解到，项目面向市场推出的400余套新房房源，都是100平方米以上的改进型住所，近期，跟着《住所项目标准》的正式施行，层高、得房率、功用阳台等硬性目标成为购房人重视的焦点。

　　记者在实体样板间看到，客厅的玻璃门之外，特别增设了0.7米的敞开式阳台，一起将防护栏杆的高度提升至1.3米，阳台内部既可以栽培适合成长的绿植，还可以摆放细巧的吧台，然后进一步丰厚居室的功用空间，提升得房率。据出售人员介绍，该项目一切在售房源都有赠送的阳台面积，以此来进步业主的全体得房率。

　　与此一起，防噪声、防渗漏、防串味等实践寓居体会，也是很多购房人关怀的热门，这样一些方面的详细实践的要求，在《住所项目标准》中也做了清晰规定，在坐落朝阳区辛庄一街的一处新楼楼盘，工作人员正在向客户介绍防噪音的详细规划。

　　项目规划司理称，新房子在降噪方面藏着不少“黑科技”，比方，装备了改性GPS的减震垫，有了这个减震垫，楼上小孩的跑步声、女主人穿高跟鞋的动静等等，都会被阻隔掉，既避免了楼下被楼上动静影响的困扰，也将极大削减或许的邻里纠纷。

　　此外，经过使用“烟灶联动功用”，可以精确的经过油烟浓度智能调理风速，有用处理日常煮饭时油烟串味的问题，这样人性化的规划的详细计划，还在防渗漏、防卫生间反味儿等方面做了相应处理，进一步打造愈加舒适合居的寓居空间。